Estimation théorique
Rue Adrien Guidon,90000 Belfort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Adrien Guidon,90000-Belfort indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.865€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.865€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belfort (90010), comprenant 47763 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 11,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 1.105€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.865€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.865€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belfort (90010), comprenant 47763 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 11,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 1.105€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-27 | 29 | RUE ADRIEN GUIDON | 4 | 85 | 339 | 133500€ | 1571€ |
2019-08-21 | 27 | RUE ADRIEN GUIDON | 4 | 62 | 337 | 150000€ | 2419€ |
2020-08-24 | 36 | RUE ADRIEN GUIDON | 4 | 80 | 342 | 204000€ | 2550€ |
2021-10-01 | 34 | RUE ADRIEN GUIDON | 4 | 84 | 349 | 127500€ | 1518€ |
2019-08-27 | 29 | RUE GEORGES MONIN | 4 | 73 | 371 | 196325€ | 2689€ |
2019-05-27 | 3 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 3 | 59 | 322 | 50000€ | 847€ |
2021-03-25 | 11 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 4 | 104 | 478 | 182000€ | 1750€ |
2020-12-10 | 11 | RUE ADRIEN GUIDON | 4 | 85 | 357 | 125000€ | 1471€ |
2022-11-25 | 1 | BD ANATOLE FRANCE | 4 | 76 | 410 | 145000€ | 1908€ |
2020-05-29 | 22 | RUE GEORGES MONIN | 5 | 94 | 329 | 136500€ | 1452€ |
2023-05-24 | 8 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 4 | 71 | 415 | 48000€ | 676€ |
2022-08-26 | 47 | RUE JEAN DOLLFUS | 6 | 118 | 313 | 230000€ | 1949€ |
2023-03-08 | 18 | RUE GEORGES MONIN | 4 | 67 | 342 | 123000€ | 1836€ |
2019-12-27 | 16 | RUE GEORGES MONIN | 3 | 58 | 344 | 132000€ | 2276€ |
2021-04-07 | 12 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 4 | 89 | 283 | 139000€ | 1562€ |
2022-03-04 | 33 | RUE ADRIEN GUIDON | 6 | 152 | 510 | 223900€ | 1473€ |
2020-10-09 | 8 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 59 | 412 | 116000€ | 1966€ |
2022-03-18 | 34 | RUE JEAN DOLLFUS | 5 | 76 | 310 | 97000€ | 1276€ |
2019-11-16 | 14 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 5 | 67 | 297 | 65000€ | 970€ |
2023-02-17 | 38 | RUE JEAN DOLLFUS | 4 | 80 | 322 | 56175€ | 702€ |
2021-11-26 | 9 | AV DU CHATEAU D EAU | 4 | 94 | 420 | 150000€ | 1596€ |
2019-07-25 | 11 | AV DU CHATEAU D EAU | 3 | 80 | 373 | 50000€ | 625€ |
2020-07-15 | 11 | AV DU CHATEAU D EAU | 3 | 80 | 373 | 165300€ | 2066€ |
2023-01-12 | 12 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 6 | 68 | 545 | 233000€ | 3426€ |
2021-03-17 | 20 | RUE JEAN DOLLFUS | 4 | 80 | 338 | 106300€ | 1329€ |
2022-03-22 | 11 | RUE PAUL GIROUD | 3 | 66 | 460 | 78024€ | 1182€ |
2021-08-30 | 17 | RUE JEAN DOLLFUS | 4 | 70 | 318 | 166480€ | 2378€ |
2023-04-03 | 17 | RUE JEAN DOLLFUS | 4 | 90 | 318 | 169000€ | 1878€ |
2022-05-31 | 1 | RUE DU DOCTEUR PETITJEAN | 4 | 75 | 181 | 153000€ | 2040€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DU MONT | 3 | 70 | 307 | 77000€ | 1100€ |
2021-12-17 | 3 | RUE PAUL GIROUD | 5 | 82 | 356 | 115000€ | 1402€ |
2019-06-11 | 4 | RUE PAUL GIROUD | 4 | 70 | 681 | 125000€ | 1786€ |
2022-05-20 | 33 | RUE ERNEST THIERRY MIEG | 9 | 160 | 376 | 243000€ | 1519€ |
2020-09-30 | 1 | RUE CINQ FRERES JARDOT | 5 | 124 | 295 | 180500€ | 1456€ |
2020-11-12 | 2 | RUE PAUL GIROUD | 3 | 52 | 467 | 80000€ | 1538€ |
2023-04-25 | 1 | RUE ADRIEN GUIDON | 5 | 150 | 853 | 326850€ | 2179€ |
2022-09-06 | 7 | RUE CINQ FRERES JARDOT | 3 | 50 | 290 | 130000€ | 2600€ |
2021-07-23 | 4 | RUE EUGENE BRUNHAMMER | 3 | 42 | 598 | 145000€ | 3452€ |
2020-03-02 | 3 | RUE SGT BERNARD GANGLOFF | 3 | 90 | 999 | 153500€ | 1706€ |
2020-08-18 | 50 | AV DU GENERAL LECLERC | 8 | 184 | 817 | 214730€ | 1167€ |
2022-10-11 | 50 | AV DU GENERAL LECLERC | 8 | 184 | 817 | 360000€ | 1957€ |
2019-07-05 | 5 | RUE EMILE PARROT | 5 | 80 | 419 | 95000€ | 1188€ |
2022-12-16 | 11 | RUE EMILE PARROT | 4 | 80 | 412 | 210000€ | 2625€ |
2020-05-13 | 2 | RUE DE REIMS | 5 | 89 | 157 | 125000€ | 1404€ |
2019-09-09 | 15 | RUE DE LA FRATERNITE | 8 | 156 | 1190 | 209000€ | 1340€ |
2022-07-19 | 67 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 132 | 949 | 300350€ | 2275€ |
2020-07-30 | 4 | RUE DU MAIRE PAUL LALLOZ | 5 | 130 | 370 | 100000€ | 769€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DU MAIRE PAUL LALLOZ | 5 | 130 | 370 | 165000€ | 1269€ |
2021-11-29 | 12 | RUE SGT BERNARD GANGLOFF | 7 | 125 | 620 | 160000€ | 1280€ |
2022-12-09 | 17 | RUE EMILE PARROT | 5 | 90 | 412 | 150000€ | 1667€ |
2022-07-11 | 23 | RUE ENGEL GROS | 7 | 155 | 446 | 219000€ | 1413€ |
2019-09-02 | 2 | RUE DU PEINTRE BAUMANN | 11 | 326 | 1121 | 320000€ | 982€ |
2022-04-25 | 25 | RUE ENGEL GROS | 4 | 50 | 467 | 117300€ | 2346€ |
2021-10-25 | 60 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 171 | 772 | 170000€ | 994€ |
2021-01-18 | 10 | RUE DE REIMS | 4 | 97 | 192 | 95000€ | 979€ |
2022-03-11 | 7 | RUE GEORGES RISLER | 4 | 58 | 500 | 70000€ | 1207€ |
2019-06-11 | 7 | RUE PAUL LALLOZ | 5 | 90 | 463 | 166300€ | 1848€ |
2022-02-18 | 9 | RUE GEORGES RISLER | 4 | 58 | 519 | 132050€ | 2277€ |
2021-01-28 | 8 | RUE EDOUARD LHOMME | 4 | 85 | 472 | 165720€ | 1950€ |
2021-09-20 | 11 | RUE ERNEST THIERRY MIEG | 5 | 90 | 589 | 212000€ | 2356€ |
2022-12-22 | 1 | RUE JULES LEVY | 4 | 58 | 360 | 163000€ | 2810€ |
2021-11-03 | 16 | RUE DE REIMS | 5 | 119 | 191 | 129200€ | 1086€ |
2019-10-14 | 8 | RUE DU PEINTRE BAUMANN | 5 | 95 | 404 | 110000€ | 1158€ |
2022-11-30 | 1 | RUE ERNEST DUVILLARD | 4 | 80 | 470 | 172730€ | 2159€ |
2020-09-25 | 15 | RUE GEORGES RISLER | 4 | 58 | 460 | 123000€ | 2121€ |
2021-11-29 | 2 | RUE DE DUBLIN | 5 | 105 | 705 | 214300€ | 2041€ |
2021-10-14 | 74 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 103 | 787 | 164000€ | 1592€ |
2021-09-08 | 23 | RUE GEORGES RISLER | 5 | 70 | 625 | 137000€ | 1957€ |
2020-05-20 | 4 | VIA D AUXELLES | 5 | 85 | 383 | 186700€ | 2196€ |
2021-11-25 | 6 | VIA D AUXELLES | 5 | 85 | 444 | 181300€ | 2133€ |
2021-07-27 | 3 | RUE DE DELEMONT | 4 | 65 | 582 | 172000€ | 2646€ |
2019-10-11 | 5 | RUE LUCIEN GARDEY | 5 | 99 | 96 | 156000€ | 1576€ |
2019-05-27 | 14 | RUE ERNEST DUVILLARD | 4 | 66 | 488 | 85000€ | 1288€ |
2022-01-11 | 14 | RUE JULES LEVY | 4 | 83 | 249 | 70000€ | 843€ |
2022-08-22 | 16 | RUE ERNEST DUVILLARD | 6 | 101 | 479 | 245650€ | 2432€ |
2020-10-30 | 115 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 133 | 1026 | 311194€ | 2340€ |
2021-09-29 | 14 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 92 | 594 | 180000€ | 1957€ |
2023-05-16 | 9 | RUE ALFRED BOUVIER | 4 | 58 | 464 | 102000€ | 1759€ |
2022-03-04 | 13 | RUE ALFRED BOUVIER | 4 | 75 | 467 | 125000€ | 1667€ |
2022-06-24 | 10 | RUE DU MONT | 5 | 120 | 558 | 224000€ | 1867€ |
2023-03-23 | 22 | RUE ERNEST DUVILLARD | 4 | 67 | 458 | 121250€ | 1810€ |
2022-11-25 | 15 | RUE ALFRED BOUVIER | 4 | 83 | 475 | 68500€ | 825€ |
2020-11-30 | 3 | RUE D HELSINKI | 5 | 84 | 410 | 138100€ | 1644€ |
2021-08-06 | 17 | RUE ALFRED BOUVIER | 5 | 73 | 477 | 146000€ | 2000€ |
2020-07-18 | 23 | RUE ALFRED BOUVIER | 4 | 58 | 338 | 65000€ | 1121€ |
2022-03-15 | 18 | RUE DU COTEAU | 3 | 65 | 400 | 155250€ | 2388€ |
2021-03-11 | 21 | RUE DU CAPORAL REBEL | 4 | 147 | 766 | 145000€ | 986€ |
2021-11-02 | 109 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 95 | 417 | 100000€ | 1053€ |
2019-05-14 | 107 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 73 | 262 | 119000€ | 1630€ |
2021-03-26 | 14 | RUE DES CHENES | 5 | 100 | 461 | 238000€ | 2380€ |
2019-08-28 | 6 | RUE EUGENE LUX | 3 | 62 | 339 | 112000€ | 1806€ |
2022-06-29 | 22 | RUE DU CAPORAL REBEL | 3 | 115 | 837 | 206700€ | 1797€ |
2020-06-03 | 35 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 137 | 995 | 380500€ | 2777€ |
2020-02-11 | 22 | RUE DU CAPORAL REBEL | 5 | 110 | 356 | 122000€ | 1109€ |
2021-10-08 | 21 | RUE DU COTEAU | 5 | 93 | 781 | 240000€ | 2581€ |
2021-05-03 | 15 | RUE DU CAPORAL REBEL | 5 | 80 | 405 | 112000€ | 1400€ |
2023-05-02 | 36 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 59 | 215 | 60000€ | 1017€ |
2023-03-08 | 34 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 59 | 231 | 75000€ | 1271€ |
2020-12-17 | 2 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 5 | 109 | 357 | 180000€ | 1651€ |
2022-05-25 | 26 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 59 | 178 | 128000€ | 2169€ |
2021-10-27 | 23 | RUE DES CHENES | 6 | 140 | 540 | 215000€ | 1536€ |
2020-06-05 | 24 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 69 | 158 | 70000€ | 1014€ |
2021-09-13 | 1 | RUE GARTEISER | 5 | 100 | 403 | 190000€ | 1900€ |
2020-07-17 | 3 | RUE GARTEISER | 3 | 62 | 369 | 92500€ | 1492€ |
2021-09-28 | 5 | RUE GARTEISER | 3 | 88 | 493 | 181300€ | 2060€ |
2022-02-02 | 19 | RUE DU COTEAU | 6 | 150 | 1125 | 286800€ | 1912€ |
2022-05-20 | 5 | RUE CHRIST SCHAD | 4 | 65 | 319 | 70000€ | 1077€ |
2023-03-23 | 2 | RUE GARTEISER | 5 | 84 | 345 | 145000€ | 1726€ |
2022-11-10 | 9 | RUE CHRIST SCHAD | 5 | 114 | 307 | 186000€ | 1632€ |
2019-09-04 | 24 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 166 | 407 | 180000€ | 1084€ |
2022-09-07 | 17 | RUE DU COTEAU | 5 | 110 | 430 | 210198€ | 1911€ |
2020-04-17 | 14 | RUE DU CAPORAL REBEL | 4 | 69 | 609 | 137400€ | 1991€ |
2022-06-02 | 14 | RUE DU CAPORAL REBEL | 4 | 69 | 609 | 167450€ | 2427€ |
2019-09-30 | 23 | RUE LEON BOURGEOIS | 3 | 65 | 378 | 117000€ | 1800€ |
2021-06-22 | 29 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 155 | 943 | 290500€ | 1874€ |
2020-12-08 | 16 | RUE DU COTEAU | 7 | 120 | 438 | 112700€ | 939€ |
2021-06-18 | 12 | RUE DU CAPORAL REBEL | 6 | 109 | 646 | 237000€ | 2174€ |
2022-10-27 | 20 | VIA D AUXELLES | 3 | 56 | 324 | 90000€ | 1607€ |
2023-03-17 | 24 | RUE DES CHENES | 7 | 158 | 800 | 263835€ | 1670€ |
2022-10-31 | 51 | VIA D AUXELLES | 6 | 88 | 315 | 180200€ | 2048€ |
2021-06-15 | 29 | RUE LEON BOURGEOIS | 7 | 125 | 439 | 135000€ | 1080€ |
2021-05-04 | 14 | RUE GARTEISER | 4 | 83 | 396 | 142500€ | 1717€ |
2020-02-08 | 5 | RUE DU CAPORAL REBEL | 4 | 80 | 696 | 145000€ | 1813€ |
2021-11-25 | 2 | RUE DES CHAMPS | 5 | 99 | 304 | 184200€ | 1861€ |
2021-07-01 | 4 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 104 | 710 | 150000€ | 1442€ |
2020-12-11 | 20 | RUE DES PINS | 5 | 125 | 713 | 283200€ | 2266€ |
2021-04-19 | 96 | RUE DU GAL DE GAULLE | 6 | 161 | 500 | 50000€ | 311€ |
2020-06-10 | 1 | RUE DU DOCTEUR GRISEZ | 4 | 79 | 316 | 101000€ | 1278€ |
2022-06-09 | 16 | RUE GARTEISER | 5 | 90 | 366 | 265500€ | 2950€ |
2022-12-02 | 91 | RUE DU GAL DE GAULLE | 6 | 128 | 347 | 202000€ | 1578€ |
2021-01-30 | 41 | RUE DES CHENES | 6 | 110 | 730 | 192000€ | 1745€ |
2021-10-01 | 32 | VIA D AUXELLES | 5 | 131 | 1490 | 200000€ | 1527€ |
2022-11-03 | 23 | RUE GARTEISER | 4 | 120 | 442 | 151350€ | 1261€ |
2019-11-18 | 3 | RUE DES JARDINS | 4 | 78 | 504 | 284000€ | 3641€ |
2020-08-28 | 13 | RUE DES ECOLES | 5 | 115 | 953 | 200000€ | 1739€ |
2022-04-22 | 26 | RUE DES PINS | 6 | 240 | 1041 | 330000€ | 1375€ |
2021-07-22 | 1 | RUE DE BADONVILLERS | 4 | 126 | 135 | 176490€ | 1401€ |
2020-02-11 | 17 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 100 | 128 | 122600€ | 1226€ |
2019-12-20 | 47 | RUE GARTEISER | 5 | 107 | 346 | 57500€ | 537€ |
2020-07-27 | 10 | RUE DES ECOLES | 5 | 150 | 559 | 204330€ | 1362€ |
2023-05-31 | 15 | BD RENAUD DE BOURGOGNE | 7 | 98 | 429 | 210000€ | 2143€ |
2022-05-30 | 1 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 78 | 482 | 168000€ | 2154€ |
2023-06-21 | 18 | RUE DES ACACIAS | 6 | 140 | 539 | 266250€ | 1902€ |
2019-06-26 | 22 | FG DE LYON | 8 | 220 | 1868 | 300000€ | 1364€ |
2022-02-11 | 18 | FG DE LYON | 3 | 67 | 0 | 152000€ | 2269€ |
2020-01-29 | 1 | AV DE LORRAINE | 4 | 87 | 0 | 68000€ | 782€ |
2022-01-17 | 4 | AV DE LORRAINE | 4 | 87 | 0 | 65000€ | 747€ |
2021-10-25 | 2 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 60 | 281 | 182000€ | 3033€ |
2021-04-06 | 47 | RUE DES CHENES | 5 | 88 | 794 | 182000€ | 2068€ |
2020-10-12 | 9 | RUE JULIEN DUBOIS | 5 | 148 | 848 | 278700€ | 1883€ |